Energieausweis (bedarfsorientiert)
Ein Energieausweis ist in Deutschland Pflichtdokument, wenn ein Gebäude verkauft oder vermietet werden soll. Der bedarfsorientierte Energieausweis wird auf Grundlage des berechneten Energiebedarfs des Gebäudes erstellt – unabhängig vom Nutzerverhalten. Er ist unter anderem vorgeschrieben bei Neubauten sowie bei Gebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut und nicht umfassend modernisiert wurden.
Energieausweise ermöglichen es, Gebäude energetisch einfach zu vergleichen. Kaufinteressenten oder Mietern wird eine klare Einordnung an die Hand gegeben – mithilfe der Energieskala mit Energieklassen (ähnlich wie bei Elektrogeräten).
Ihr Vorteil: Vor-Ort-Datenaufnahme
Der größte Pluspunkt gegenüber einem reinen Online-Bedarfsausweis ist die Vor-Ort-Datenaufnahme. Ich nehme Ihr Gebäude vor Ort fachgerecht auf: Fotos von Haus, energetischen Schwachstellen und Anlagentechnik, exakte Maße und den tatsächlichen Zustand von Dämmung, Fenstern und Heizung. So entsteht eine verlässliche Berechnungsgrundlage – keine Schätzwerte aus der Ferne. Sie erhalten einen Bedarfsausweis, der auf echten Daten basiert und für Verkauf, Vermietung und Sanierungsplanung gleichermaßen taugt.
Ablauf
- Schritt 1 – Datenaufnahme: Vor-Ort-Termin mit Aufnahme aller relevanten Gebäudedaten, Fotos von Haus, energetischen Schwachstellen und Anlagentechnik. So wird eine präzise Grundlage für die Berechnung geschaffen.
- Schritt 2 – Berechnung: Erstellung des Bedarfsausweises mit spezieller Software – inkl. Energieklasse des Gebäudes und CO₂-Äquivalent.
- Schritt 3 – Ausweis & Beratung: Sie erhalten den Bedarfsausweis (inkl. Registriernummer) als PDF. Auf Wunsch erläutere ich Ihnen die Ergebnisse in einem kurzen Gespräch.
Vorteile
- Vor-Ort-Datenaufnahme für eine verlässliche Bewertung – der entscheidende Unterschied zum Online-Bedarfsausweis
- 10 Jahre gültig, inkl. Registriernummer
- Gesetzeskonform nach GEG, sofort für Verkauf und Vermietung nutzbar
- Ausgestellt von einem Energieeffizienz-Experten
- Geeignet als Grundlage für Sanierungsplanung (z. B. iSFP)
Kosten
Das Honorar richtet sich nach Gebäudegröße und Wohneinheiten. Gern erstelle ich Ihnen ein unverbindliches Angebot – mit dem klaren Mehrwert der Vor-Ort-Aufnahme.
Häufige Fragen zum Bedarfsausweis
Ein Bedarfsausweis ist insbesondere bei kleineren, älteren Wohngebäuden ohne umfassende Sanierung vorgeschrieben. Bei Neubauten wird immer ein Bedarfsausweis erstellt.
Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Berechnung des Energiebedarfs und ist unabhängig vom Nutzerverhalten. Der Verbrauchsausweis nutzt gemessene Verbräuche der Vergangenheit und ist daher stärker vom individuellen Heizverhalten geprägt.
Wichtig sind Baupläne, Informationen zu Dämmung, Fenstern und Anlagentechnik. Falls Unterlagen fehlen, werden die notwendigen Daten bei der Vor-Ort-Begehung aufgenommen.
Genau wie beim Verbrauchsausweis beträgt die Gültigkeit in der Regel zehn Jahre, sofern keine wesentlichen baulichen Änderungen vorgenommen werden.
Interesse an dieser Leistung? Gerne berate ich Sie unverbindlich.